Ebbingedwinger 17, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?
Mooi gelegen, licht 3 kamer appartement (bouwjaar 2008) op de begane grond nabij het Ciboga terrein op een steenworp afstand van het winkelcentrum “de Beren”. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het UMCG, de Hanzehogeschool en de RUG en in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De woning ligt op ca. 200 meter van het Noorderplantsoen en op loopafstand van het stadscentrum. De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex “Trezoor” welke een actieve VvE heeft met een bijdrage van 136,67,- per maand.

INDELING:
BEGANE GROND:
- Entree/hal (ca. 6m2), meterkast;
- Ruime woonkamer met open keuken (ca. 43m2) met inbouwapparatuur;
- Hal (ca. 4m2), slaapkamer (ca. 8m2);
- Badkamer met vaste wastafel/wasmeubel, toilet, bad en douche (ca. 6m2);
- Bergruimte/technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger;
- Grote slaapkamer (ca. 13m2).

TUIN:
Gezamenlijke mooi aangelegde binnentuin met een heerlijke zonnige ligging.

PARKEREN:
Tegen betaling in de parkeergarages in de directe omgeving.

BERGING:
Bij de woning hoort tevens een berging (ca. 5m2) in de kelder van het complex, welke zowel per trap als per lift bereikbaar is;
Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

VERDUURZAMING:
Label A+;
Volledig geïsoleerd;
4 zonnepanelen;
Aansluiting op stadsverwarming.

STERKE PUNTEN:
- Label A+;
- Binnenschilderwerk is net klaar (2025 nota aanwezig);
- Actieve VvE € 136,67 p.m;
- Heerlijk dichtbij het centrum en Noorderplantsoen;
- De niet-bewoningsclausule is van toepassing;
- 4 Zonnepanelen;
- Licht appartement met ruime woonkamer.

Notaris keuze is Trip advocaten en notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken.

Benieuwd of dit appartement past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen graag de tijd voor je.