Ebbingedwinger 17, Groningen

NEW LIVING PLANS?
Nicely situated, light-filled 3-room apartment (built in 2008) on the ground floor near the Ciboga site within throwing distance of the shopping center “de Beren”. The property is conveniently located with respect to exit roads, the UMCG, Hanzehogeschool and RUG, and all daily amenities are present in the immediate vicinity. The apartment is approximately 200 meters from the Noorderplantsoen and within walking distance of the city center. The apartment forms part of the new-build complex “Trezoor” which has an active VvE with a contribution of €136.67 per month.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
- Entree/hal (ca. 6m2), meterkast;
- Ruime woonkamer met open keuken (ca. 43m2) met inbouwapparatuur;
- Hal (ca. 4m2), slaapkamer (ca. 8m2);
- Badkamer met vaste wastafel/wasmeubel, toilet, bad en douche (ca. 6m2);
- Bergruimte/technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger;
- Grote slaapkamer (ca. 13m2).

GARDEN:
Gezamenlijke mooi aangelegde binnentuin met een heerlijke zonnige ligging.

PARKING:
Tegen betaling in de parkeergarages in de directe omgeving.

STORAGE:
Bij de woning hoort tevens een berging (ca. 5m2) in de kelder van het complex, welke zowel per trap als per lift bereikbaar is;
Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling.

SUSTAINABILITY:
Label A+;
Completely isolated;}
4 zonnepanelen;
Aansluiting op stadsverwarming.

STRENGTHS:
- Label A+;
- Binnenschilderwerk is net klaar (2025 nota aanwezig);
- Actieve VvE € 136,67 p.m;
- Heerlijk dichtbij het centrum en Noorderplantsoen;
- De niet-bewoningsclausule is van toepassing;
- 4 Zonnepanelen;
- Licht appartement met ruime woonkamer.

Notaris keuze is Trip advocaten en notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken.

Benieuwd of dit appartement past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen graag de tijd voor je.